一、案例概览
杭州绿英置业有限公司是一家立足杭州滨江板块的房地产开发企业，业务覆盖滨江 TOD 板块及绿城系合作项目，主力产品面向 300 万至 500 万元总价段的购房客群。
我们围绕「春来晴翠」「滨江低门槛绿城盘」「滨江 TOD」「500 万」「滨江 300 万新房」等核心搜索场景，为其构建了体系化的 GEO 优化方案。历时近一个月、三期连续诊断，助力品牌在杭州滨江板块的 AI 搜索中确立并巩固头部位置。
核心成果一览
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指标
最新值（08-10）
较首期（07-14）
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品牌得分
78.99
+14.02（增幅 21.6%）
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品牌提及率
92.00%
+18.45 个百分点
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品牌排名
第 1 名
三期持续榜首
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信源平台覆盖
225 个平台
由 95 个扩大 1.4 倍
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正面/中性情感
94.11%
首期未采集
二、核心成果：三期演进轨迹
三期诊断数据显示，客户品牌的两项核心可比指标——品牌得分与品牌提及率——呈持续上升态势，且始终稳居杭州滨江板块楼盘搜索场景第 1 名。最新一期（2026-08-10）品牌得分 78.99，较首期提升 21.6%；品牌提及率达 92.00%，信源平台覆盖由 95 个扩大至 225 个。
指标
07-14
08-03
08-10
累计变化
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品牌得分
64.97
70.74
78.99
+14.02
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品牌提及率
73.55%
81.00%
92.00%
+18.45pp
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信源占比
71.93%
51.00%
52.00%
口径调整
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提及次数
506
23,275
24,324
口径调整
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正面/中性情感
未采集
96.40%
94.11%
-2.29pp
---
负面情感倾向
未采集
3.60%
5.89%
+2.29pp
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品牌排名
第 1 名
第 1 名
第 1 名
持续榜首
数据说明：① 信源占比与提及次数在 07-14 期与后两期之间存在统计口径差异——后两期数值取整、前期保留两位小数；同期信源平台数由 95 增至 225、提及次数由 506 增至 23,275，而 AI 回答总数仅由 688 增至 1,159；同一竞品阵营的信源占比由 1.10% 变动至 88.00%，非自然变化所能解释。故这两项不宜作跨期直接比较，08-03 与 08-10 两期之间可比。② 正面/中性情感在 07-14 期未采集，表中标注「未采集」，不代表实际为零；08-03 至 08-10 两期口径一致，情感倾向的变动为实际变化。③ 舆情模块三期数值一致，为同一静态快照口径，不反映舆情随时间的动态变化。
三、竞争格局：榜首位置稳固
杭州滨江板块楼盘搜索场景的竞品阵营较为分散，既有兴耀房产、滨江集团等本土规模房企，也有绿阳房地产、地铁万科等区域开发商。三期诊断中榜首位置未发生更替，但第二名的归属与得分持续变化。
各期第二名对照
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期次
本品牌得分
第 2 名
第 2 名得分
领先幅度
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2026-07-14
64.97
杭州绿阳房地产有限公司
7.40
+57.57
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2026-08-03
70.74
兴耀房产集团
15.64
+55.10
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2026-08-10
78.99
滨江集团
14.40
+64.59
最新一期（2026-08-10）完整排名
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排名
品牌名称
综合得分
品牌提及率
提及次数
信源占比
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1
杭州绿英置业有限公司
78.99
92.00%
24,324
52.00%
---
2
滨江集团
14.40
6.00%
1,045
89.00%
---
3
兴耀房产集团
14.01
6.00%
193
3.00%
---
4
滨江房产集团
11.08
3.00%
75
4.00%
---
5
杭州绿阳房地产有限公司
6.25
1.00%
12
0.00%
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6
杭州滨江房产集团
4.78
0.00%
9
3.00%
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7
杭州滨江房产集团股份有限公司
4.50
0.00%
8
3.00%
领先优势分析：品牌得分对第二名的领先幅度由首期 57.57 分变动至最新一期 64.59 分；中间一期因兴耀房产集团入围并推高第二位得分，领先幅度一度收窄至 55.10 分。最新一期客户品牌得分 78.99，为第二名 14.40 的约 5.5 倍，第二名及以后品牌的提及率普遍低于 7.00%。
四、品牌口碑与信源表现
客户公司舆情总计 10 条，其中正面 8 条、中性 1 条、负面 1 条，正面占比 80.00%。最新一期品牌正面/中性情感倾向 94.11%，较上一期下降 2.29 个百分点——在信源覆盖面持续扩大的同时，口碑维护存在进一步巩固空间。
舆情口碑
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维度
总计
正面
中性
负面
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公司舆情
10
8
1
1
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行业舆情
40
31
8
1
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竞品舆情
123
102
7
14
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舆情总览
173
141
16
16
最新一期（2026-08-10）在 AI 高频引用的十家核心信源平台上，本品牌内容占比呈现明显分层：在门户与综合资讯平台引用占比稳定，在房产垂类平台仍有较大提升空间。
信源平台
文章引用数
本品牌占比（08-10）
平台特征
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杭州列举网
761
82.00%
本地分类信息
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荆门焦点网
1,297
75.00%
地方资讯门户
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搜狐
542
66.00%
综合门户
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网易新闻客户端
550
65.00%
新闻聚合
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手机搜狐网
923
58.00%
移动资讯门户
---
58 同城
483
42.00%
生活服务平台
---
今日头条
756
32.00%
综合资讯平台
---
安居客
461
28.00%
房产垂类平台
---
房天下
379
2.00%
房产垂类平台
---
北京房天下
404
1.00%
房产垂类平台
五、专业诊断与优化建议
基于三期诊断，我们为客户识别出以下五项可优化方向。这些发现既印证了当前成果，也明确了下一阶段的增长空间：
诊断发现
优化动作
优势信源已形成稳定引用：荆门焦点网（75%）、杭州列举网（82%）、手机搜狐网（58%）等平台本品牌文章引用占比处于自身较高水平，是 AI 回答的主要引用来源
与上述平台建立长期合作关系，定期提供楼盘动态、优惠活动等优质内容，稳定并进一步抬升引用占比
垂类平台引用占比偏低：房天下、北京房天下等房产垂类平台本品牌占比仅 1%–2%，显著低于自身平均水平，而此类平台更贴近购房决策环节
主动对接垂类平台，提供楼盘特色、优惠活动等素材，参与平台的房产专题报道或推广活动
热门关键词关联内容可加厚：从被引文章看，用户对「杭州滨江低门槛绿城楼盘」「300 万左右新房」「春来晴翠」等词关注度高，品牌应答内容尚有补齐空间
针对上述高频词，在官网与社交媒体优化内容，撰写楼盘介绍、购房攻略等文章并合理嵌入关键词，提升在 AI 搜索中的匹配度
正面口碑存在巩固空间：正面/中性情感倾向由 96.40% 变动至 94.11%，负面情感由 3.60% 升至 5.89%，在信源覆盖面持续扩大的同时口碑承压
收集客户好评与成功案例，制作成宣传视频或文章发布于主流信源平台，增强品牌美誉度
AI 平台覆盖面仍可拓展：目前品牌在豆包平台的品牌提及率与正向情感比例均处高位，其他主流 AI 搜索入口的覆盖尚有空间
向百度、必应等 AI 搜索入口推送官方品牌信息与合规项目资料，提升品牌在不同 AI 平台的可视度
六、案例总结
三期诊断显示，客户品牌在杭州滨江板块楼盘搜索场景中已确立头部位置：品牌得分累计提升 21.6%，品牌提及率提升 18.45 个百分点，三期持续排名第一，信源平台覆盖扩大 1.4 倍。在竞品阵营持续更替的情况下，品牌可见性底盘持续加固，下一阶段的重点转向信源结构优化与口碑巩固。
关键成果
数据表现
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品牌得分
64.97 → 78.99（累计 +14.02，增幅 21.6%）
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品牌提及率
73.55% → 92.00%（+18.45 个百分点）
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品牌排名
三期持续第 1 名
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信源平台覆盖
95 → 225 个平台（扩大 1.4 倍）
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正面/中性情感
94.11%（最新期）
—— 以数据见证增长，以信源构筑品牌 ——