一、案例概览
杭州滨湾房地产开发有限公司是杭州萧山市北单元住宅项目的开发主体，主打改善型住宅产品，面向萧山及滨江区域的改善型购房客群，目标需求对应「500 万级新房」「四房改善」等典型购房场景。
我们围绕「萧山市北改善盘」「四房改善」「500 万级新房」等核心搜索场景，为其构建了体系化的 GEO 优化方案。历时 23 天、四期连续诊断，助力品牌在杭州萧山市北改善新房搜索场景中确立并持续扩大领先优势。
核心成果一览
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指标
最新值（08-24）
较首期（08-01）
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品牌得分
68.49
+19.50（增幅 39.8%）
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品牌提及率
78.00%
+26.00 个百分点
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信源占比
20.00%
+10.00 个百分点
---
提及次数
27,723
+11,092（增长 66.7%）
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品牌排名
第 1 名
四期持续榜首
---
正面/中性情感
99.55%
+1.08 个百分点
二、核心成果：四期演进轨迹
四期诊断围绕「萧山市北改善盘」「四房改善」「500 万级新房」三类核心搜索场景展开，关键词组合每期有轮换，AI 回答总数在 1,205 至 1,705 之间。客户品牌四期稳居该场景第 1 名。最新一期（2026-08-24）品牌得分 68.49，较首期提升 39.8%；品牌提及率达 78.00%，提及次数增长 66.7%，正面/中性情感达 99.55%。
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指标
08-01
08-08
08-15
08-24
累计变化
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品牌得分
48.99
60.24
67.74
68.49
+19.50
---
品牌提及率
52.00%
67.00%
77.00%
78.00%
+26.00pp
---
信源占比
10.00%
21.00%
27.00%
20.00%
+10.00pp
---
提及次数
16,631
18,616
24,564
27,723
+11,092
---
正面/中性情感
98.47%
97.42%
97.74%
99.55%
+1.08pp
---
负面情感倾向
1.53%
2.58%
2.26%
0.45%
-1.08pp
---
品牌排名
第 1 名
第 1 名
第 1 名
第 1 名
持续榜首
---
AI 回答总数
1,362
1,205
1,365
1,705
—
---
信源平台数
255
193
192
375
—
数据说明：① 四期诊断的搜索关键词存在轮换，每期 5 个词中仅「萧山四房改善」四期一致；AI 回答总数分别为 1,362、1,205、1,365、1,705，最新一期样本量较上期扩大 24.9%。品牌得分、品牌提及率、提及次数三项可作趋势参考，单期绝对值受当期关键词组合与样本量影响。② 信源占比跨期可比性最弱：最新一期信源平台数由 192 扩至 375（增幅 95.3%），纳入监测的竞品由 1 家扩至 6 家，分母与分摊主体同时变化。该指标 08-15 期为 27.00%、08-24 期为 20.00%，回落成因无法在报告数据内区分，故不作单项归因。③ 舆情模块四期数值完全一致（总览 147 条：正面 120、中性 18、负面 9），为同一静态快照口径，不反映舆情随时间的动态变化。④ 竞品得分仅在最新一期具备完整样本，前三期纳入监测的竞品为 1 至 2 家，竞品得分不作跨期比较。
三、竞争格局：榜首位置稳固
杭州萧山市北改善新房搜索场景的竞品阵营在四期内发生明显扩容：前三期纳入监测的竞品仅 1 至 2 家，均为杭州本地房企；最新一期扩至 6 家，区域级开发商相继入围。客户品牌在四期诊断中始终保持第 1 名。
各期第二名对照
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期次
本品牌得分
第 2 名
第 2 名得分
领先幅度
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2026-08-01
48.99
杭州滨亿房地产开发有限公司
5.69
+43.30
---
2026-08-08
60.24
杭州滨亿房地产开发有限公司
2.38
+57.86
---
2026-08-15
67.74
杭州滨奇房地产开发有限公司
3.40
+64.34
---
2026-08-24
68.49
绿城集团
9.01
+59.48
最新一期（2026-08-24）完整排名
排名
品牌名称
综合得分
品牌提及率
提及次数
信源占比
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1
杭州滨湾房地产开发有限公司
68.49
78.00%
27,723
20.00%
---
2
绿城集团
9.01
0.00%
91
15.00%
---
3
杭州萧山橙天置业有限公司
8.50
1.00%
34
1.00%
---
4
兴耀房产集团
7.45
1.00%
20
5.00%
---
5
杭州滨亿房地产开发有限公司
6.46
0.00%
18
1.00%
---
6
杭州浙咏置业有限公司
5.69
0.00%
13
0.00%
---
7
杭州滨奇房地产开发有限公司
5.69
0.00%
13
0.00%
领先优势分析：品牌得分对第二名的领先幅度由首期 43.30 分扩大至 08-15 期的 64.34 分；最新一期因区域级开发商入围、第二位得分升至 9.01，领先幅度为 59.48 分。最新一期客户品牌得分 68.49，为第二名的约 7.6 倍；第二名及以后品牌的提及率均不超过 1.00%。
四、品牌口碑与信源表现
客户公司舆情总计 12 条，其中正面 10 条、中性 2 条、负面 0 条，正面占比 83.33%。品牌正面/中性情感倾向由 98.47% 提升至 99.55%，负面情感倾向由 1.53% 降至 0.45%，口碑表现持续向好。需说明的是，舆情条目计数四期保持一致，属静态快照口径；情感倾向占比随每期内容池变化，可作趋势参考。
舆情口碑
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维度
总计
正面
中性
负面
---
公司舆情
12
10
2
0
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行业舆情
30
24
5
1
---
竞品舆情
105
86
11
8
---
舆情总览
147
120
18
9
最新一期（2026-08-24）数据显示，本品牌信源覆盖呈现「高度集中与垂类空白并存」的结构：在列表网、杭州列举网、网经社三个平台已分别形成 99.00%、96.00%、78.00% 的内容占比；但在北京房天下、搜狐、手机搜狐网三个流量占比合计 31.24% 的平台上，内容占比仍为 0.00%。
信源平台
文章引用数
流量占比
本品牌内容占比
平台特征
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荆门焦点网
1,717
17.29%
6.00%
地方资讯门户
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北京房天下
1,359
13.69%
0.00%
房产垂类平台
---
58 同城
1,314
13.23%
6.00%
生活服务平台
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搜狐
1,236
12.45%
0.00%
综合门户
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网经社
1,018
10.25%
78.00%
财经资讯平台
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杭州列举网
850
8.56%
96.00%
本地生活平台
---
安居客
698
7.03%
1.00%
房产垂类平台
---
列表网
665
6.70%
99.00%
分类信息平台
---
今日头条
566
5.70%
18.00%
综合资讯平台
---
手机搜狐网
506
5.10%
0.00%
移动资讯门户
五、专业诊断与优化建议
基于四期诊断，我们为客户识别出以下五项可优化方向。这些发现既印证了当前成果，也明确了下一阶段的增长空间：
诊断发现
优化动作
头部房产垂类平台存在信源布局缺口：北京房天下（引用量 1,359、流量占比 13.69%）、搜狐（1,236、12.45%）、安居客（698、7.03%）三个平台，本品牌内容占比分别为 0.00%、0.00%、1.00%
在上述三个平台完成基础信源落地，发布含品牌与项目信息的合规内容，并按月保持稳定更新，补齐房产垂类平台的覆盖空白
高贡献信源集中度高，单平台依赖明显：列表网 99.00%、杭州列举网 96.00%、网经社 78.00% 三个平台贡献了本品牌绝大部分信源引用，其中杭州列举网引用量已由 1,151 降至 850，规模出现收缩
巩固三个高占比平台的更新节奏，同时将其已验证的内容组织方式复制到新增平台，降低对单一平台的依赖，提升信源结构的抗波动能力
部分中高流量平台内容占比出现回落：荆门焦点网本品牌占比由 28.00% 降至 6.00%（引用量 1,347→1,717），今日头条由 31.00% 降至 18.00%（引用量 691→566）
排查两个平台的内容更新频率与关键词覆盖情况，补充萧山市北改善盘、四房改善等热门搜索问题对应的内容，恢复其引用份额
正向情感与提及率优势尚未跨 AI 平台复制：本品牌正面/中性情感 99.55%、品牌提及率 78.00%，在同类搜索场景中优势明显；但高正向情感目前集中体现在单一 AI 平台（豆包），未扩展至更多 AI 搜索场景
将已被 AI 认可的正向品牌与项目内容整理为标准化内容库，同步分发到其他主流 AI 平台可抓取的公开信源，带动全平台正向情感占比提升
高引用内容维度偏窄，AI 引用优先级仍有提升空间：单篇最高品牌引用次数达 441 次，关联的 10 组问题均为萧山市北改善新房类热门搜索，当前内容主要覆盖项目推荐层面
在高引用文章中补充开发资质、项目配套细节、用户口碑等信息维度，丰富内容结构，提升 AI 生成回答时的引用倾向
六、案例总结
四期诊断显示，客户品牌在杭州萧山市北改善新房搜索场景中实现了持续跃升：品牌得分由 48.99 提升至 68.49（增幅 39.8%），品牌提及率由 52.00% 升至 78.00%，提及次数由 16,631 增至 27,723（增长 66.7%），正面/中性情感提升至 99.55%，四期持续排名第一。诊断同时识别出结构性课题：信源高度集中于少数平台，北京房天下、搜狐、安居客等头部房产垂类平台仍属覆盖空白。下一阶段的重点转向垂类平台信源补齐与高正向情感内容的跨平台复制。
关键成果
数据表现
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品牌得分
48.99 → 68.49（累计 +19.50，增幅 39.8%）
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品牌提及率
52.00% → 78.00%（+26.00 个百分点）
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信源占比
10.00% → 20.00%（+10.00 个百分点）
---
提及次数
16,631 → 27,723（增长 66.7%）
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品牌排名
四期持续第 1 名
---
正面/中性情感
99.55%（负面降至 0.45%）
—— 以数据见证增长，以信源构筑品牌 ——